폐업도 폐업이었지만 더 큰 문제는 부동산을 담보로 영끌(영혼까지 끌어 몰아) 했던 대출받은 원금, 이자라 할 수 있다.자력으로 회생이 불가능할 정도로 채무가많은 기업에 대해 법원이 지정한 제3자가 자금을 비롯해서 기업활동을 전반적으로 대신 관리하도록 하는 것(구 법정관리)을 말한다.어떤식으로 담보설정이 되었는지에따라서 그리고 과거 이력에 대해서도 살펴보고 있습니다.이 경우 임차인은 개인회생절차개시의 신청일까지 주택임대차보호법 제3조 1항의 규정에 의한 대항요건을 갖추어야 한다(법 제415조 제2항). 주택임대차보호법에 관한 위 규정들은, 상가건물임대차보호법에 기하여 대항요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인과 같은 법의 소액보증금 보호규정에서 정해진 임차인에게도 표준으로 삼아 적용한다. 이러한 임대차보증금 반환채권은 다른 일반의 개인회생채권보다는 우월한 지위를 가지지만, 이 채권은 임대차목적물의 환가액 한도 내에서만 우선권을 가지는 것 이어서, 우선적 개인회생채권으로 취급되기보다는 별제권부 채권과 비슷한 성격을 가지는 것이므로, 별제권에 준하여 취급돼야한다.만약 재산이 조금이라도 있는 경우에는 완전히 상황이 달라질 수 있다.