그러나 별제권과는 달리 이러한 임차인이 임차목적물인 상가건물 또는 주택에 대하여 담보권실행을 위한 경매를 신청할 권한은 없으며, 또한 임대차보증금 반환채권은 개인회생채권에 속하는 것인데 채무자에 대하여 개인회생절차 개시결정이 내려지면 개인회생 채권에 관련한 강제 집행이 금지가 되므로, 임차인은 스스로 강제집행을 신청할 수도 없다.법원이 코로나 바이러스 시대를 고려해 개인회생에 대한 인용 비율을 늘리고 있어 이를 고려해야합니다는 견해다.개인회생절차의 개시를 신청할 수 있는 자격은 개인채무자로서 수입 가능성이 있는 영업 혹은 급여소득자 가운데 저당권·가등기담보권·전세권 등으로 담보된 개인회생채권이 십억 원 이하인 자, 그밖의 개인회생채권은오억 원 이하로 정한다.개인회생제도는 채무의 어려움으로 인해 파탄에 직면하고 있는 개인채무자로서 장래 계속적 또는 반복해서 급여를 얻을 가능성이 있는 자에 대해 채권자 등 이해관계인의 법률관계를 조정함으로써 채무자의 효율적 회생과 채권자의 이익을 도모하기 위해 시행한 절차를 말하며, 개인회생 서류를 통해 개인회생 절차를 자세하고 확실하게 체계적으로 진행할 수 있답니다.개인파산은 개인회생과 달리 채무와 부채가 모두 탕감되며 면책 후에는 어떠한 불이익도 없어 노력에 따라 다시 경제활동을 할 수 있다.